حالد سلامة – هوا تورونتو
أعلنت حكومة أونتاريو عن تخصيص موازنة قدرها 6.5 مليون دولار لتعيين 40 محكما جديدا في مجلس تحكيم الإسكان المعروف بالانجليزية ” لاند لورد اند تينانت بورد” وهو الهيئة المختصة بالفصل في شكاوى السكان مع ملاك المنازل في مشاكل الإيجارات و الإخلاء وغيرها من تلك المشاكل التي تتعلق بالسكن
كما أعلنت الحكومة أيضا عن معايير جديدة ستبدأ في تطبيقها لضمان حماية السكان المستأجرين من بعض الملاك الذين يطالبون المستأجرين بإخلاء العين المؤجرة بحجة القيام بتجديدات وإصلاحات لزيادة القيمة الإيجارية وتأجيرها لمستأجرين جدد
ستيف كلارك ، وزير الشؤون البلدية والإسكان في حكومة أونتاريو قال في مؤتمر صحفي اليوم الأربعاء إن حكومته ووزارته تعلم أن هذا الملف ” المنازعات بين الساكن والمالك ” يواجه تحديات كثيرة ومتراكمة بسبب العوامل الاقتصادية الخارجية لكننا سنواصل اتخاذ الإجراءات التي تضع الأساس لزيادة عدد المساكن على المدى الطويل كما ستتخذ حكومتنا أيضا خطوات حقيقية لجعل الحياة أسهل وأكثر استقرارا وأكثر قابلية للتنبؤ للمستأجرين والملاك على حد سواء
كما أكد كلارك أن أونتاريو تتخذ خطوات لجعل الحياة أسهل للمستأجرين من خلال التغييرات المقترحة التي تعزز حقوق المستأجرين الذين لاتوجد في شققهم وحدات تكييف الهواء مع تعزيز الحماية من عمليات الإخلاء بسبب عمليات التجديد والهدم والتجديد
وأوضح كلارك أن الخطوات الجديدة تتمثل فيما يلى
عند طلب المالك من المستأجر إخلاء المستأجر بغرض استخدام المنزل لنفسه أو لأحد أفراد أسرته سيتعين على المالك (أو أفراد أسرته) الانتقال إلى الوحدة بحلول موعد نهائي محدد كما هو منصوص عليه حاليا
عند طلب المالك من المستأجر إخلاء الوحدة بغرض التجديد ، سيطلب من الملاك:
تقديم تقرير من شخص معتمد يفيد بأنه يجب إخلاء الوحدة أو العين المستأجرة حتى تتم التجديدات
أيضا سيتعين على المالك إطلاع المستأجر كتابيا عن مراحل إتمام التجديدات في حالة ما تم الاتفاق على أن يترك الساكن العين المؤجرة بسبب التجديدات ليعود بعد انتهائها
كما سيتعين على المالك منح المستأجر فترة سماح مدتها 60 يوما للعودة للعين بمجرد اكتمال التجديدات
إذا لم يسمح المالك للمستأجر بالعودة بنفس الإيجار ، فسيكون من حق المستأجر رفع شكوى يتظلم فيها من هذا القرار أمام البورد ” مجلس الملاك والمستأجرين” للحصول على تعويض من المالك في غضون عامين من تركه للعين المستأجرة أو ستة أشهر بعد انتهاء التجديدات أيهما أطول
حالات تأخر المستأجر في سداد الإيجار للمالك
عندما يتأخر المستأجر عن دفع الإيجار ، يجوز له الدخول في اتفاقية سداد مع المالك لدفع الإيجار المستحق عليه لتجنب الإخلاء. لتسهيل الأمر على كل من المستأجرين والملاك ، تقترح الحكومة استخدام نموذج اتفاقية سداد لضمان حقوق الطرفين بصورة واضحة
من جانبه قال المدعي العام دوغ داوني إن كلا من السكان والملاك يستحقون آلية سريعة للفصل في منازعاتهم فيما يخص العين المستأجرة مؤكدا أن البيروقراطية لايجب أن تقف عائقا دون حصول الكل على حقوقه بسبب التأخير الذي نره لذلك فإن حكومة أونتاريو تستثمر الملايين لزيادة عدد العاملين ” المحكمين ” لفض النزاعات ليتمكم البورد المختص من الفصل في النزاعات بصورة أسرع
Who
