ماهو سبب الارتفاع التاريخي للعقارات

في اللحظة التي تقرأ فيها هذه السطور يقوم الآلاف بالبحث عن منزل مناسب لشراءه أو تأجيره ولكن اللافت للنظر أن المنازل المعروضة للبيع لا تبقى في السوق طويلا بالرغم من الظروف التي يمر بها اقتصاد البلاد حاليا

من واقع خبرتها الطويلة في مجال بيع وشراء وتأجير العقارات السكنية والتجارية في أونتاريو تقول إبتهال وهدان إن ما نراه حاليا من تهافت الناس على الشراء أدى لظاهرة وجود مايعرف ب ( مالتيبل أوفرز) على نفس البيت – تقديم عدة عروض تتنافس وتتزايد على نفس المنزل – وتؤكد ابتهال وهدان إن هناك سببان رئيسان للارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار العقارات في كندا السبب الأول هو قلة المعروض من البيوت للبيع وهذا أول شق من جانب العرض والطلب

وتضيف ابتهال وهدان إن الشق الثاني لارتفاع العقارات يكمن في زيادة الطلب على العقارات ولكن السؤال المنطقي هنا كيف يرتفع الطلب في ظل ارتفاع معدلات البطالة وانكماش الاقتصاد بسبب ظروف انتشار وباء كورونا ( في كندا والعالم) لذا فإن الإجابة على هذا السؤال تتمثل في سعر الفائدة على الإقراض العقاري والتي وصلت حاليا في كندا لأدنى مستوياتها مما جعل الحصول على قرض عقاري فرصة هائلة لأن سعر الفائدة منخفض انخفاضا تاريخيا ومن هنا زاد الطلب أو الإقبال على القروض العقارية وبالتالي زاد عدد الراغبين في الشراء في نفس الوقت الذي لاتوجد فيه منازل كافية متاحة للبيع

إبتهال وهدان الوكيلة العقارية ذات الخبرة طويلة والمفاوض محترف رسميا

Certified Negotiation Expert

تقول إن الانخفاض التاريخي لسعر الفائدة على القروض العقارية يغري الكثيرين بالدخول لسوق العقارات كمشتر جديد مؤهل للحصول على قرض عقاري ويستفيد من السقف الأعلى المتاح للإقراض لكل شخص راغب في الشراء بالإضافة إلى أن قيمة القسط الشهري لسداد هذا القرض سيكون مقدار دفعته أقل من السابق ولكن هناك الكثير من الأمور التي يجب النظر إليها بعناية لضمان الحصول على العقار المنازل وسط هذه الظروف

وتضيف إبتهال وهدان أن زيادة أسعار العقارات لم تطل ولم تقتصر فقط على تورنتو وبعض المدن الكبرى مثل ميسيساجا وغيرها من المدن المرغوب الشراء فيها ولكنها امتدت أيضا لترتفع بصورة كبيرة في الضواحي والمدن الصغيرة مثل إجاكس وبيكرنج وغيرها من المدن التي ظلت أسعار العقارات بها و لوقت طويل منخفضة نسبيا

إن كانت لديكم أي أسئلة حول العقارات وكيفية الاستفادة من معدلات الفائدة المنخفضة حاليا وأفضل طرق الشراء والمفاوضات يمكنكم التواصل مع ابتهال وهدان من خلال الاتصال بها مباشرة على هاتف 5085 685 647 أو عبر موقعها الالكتروني على الانترنت www.ebtehal.ca